Строительство домов эконом класса
Строительство большого загородного дома является серьезным капиталовложением, поэтому такое приобретение могут позволить себе только люди с достаточно стабильным и высоким финансовым положением. Но жить за городом хотят не только очень состоятельные люди, поэтому сейчас стало очень популярным строительство домов эконом класса. Что же представляет собой эконом строительство дома?
![Строительство домов эконом класса](https://i0.wp.com/izgodavgod.ru/wp-content/uploads/2020/02/skluwhxu5vphm7zq8h85.jpg?resize=800%2C600)
Строительство домов эконом класса
Это не значит, что в домах эконом класса жить менее комфортно. Отличительными особенностями домов эконом класса являются их площадь, которая не превышает 170 м2, и использование для их возведения несложных технологий и недорогих, но эффективных строительных материалов. Во всем остальном — это удобные, прочные и комфортные дома, стоимость которых существенно ниже по сравнению с загородными домами такой же площади, построенными по традиционным технологиям.
Строительство домов эконом класса
Технологии и особенности
На сегодняшний день самой оптимальной технологией для строительства домов эконом класса является каркасное домостроение, в котором в качестве основного несущего элемента всего дома используется дерево. Сравнительно низкая стоимость деревянного бруса и простота работы с ним в сумме позволяют получать небольшую стоимость построенного каркаса. Кроме того, легкость деревянного каркаса существенно снижает нагрузку на фундамент дома, что также позволяет уменьшить затраты на его строительство.
В качестве теплоизоляционного материала, используемого для заполнения полостей каркасного дома эконом класса, применяется минеральная вата, которая также имеет небольшой вес при высоких теплосберегающих характеристиках. С двух сторон каркас дома обшивается плитами OSB, цементно-стружечными плитами, влагостойкой фанерой и другими листовыми материалами, по которым закрепляется отделочный материал. Это может быть гипсокартон, сайдинг, любые виды вагонки, керамическая плитка и другие современные материалы. Ограничений по отделке домов эконом класса нет никаких.
Постепенно на смену минеральной вате приходят очень хорошо зарекомендовавший себя на Западе пенополистиролбетон, пенобетон и газобетон, использование которых позволяет вывести строительство домов эконом класса на качественно новый уровень. Эти приготавливаемые прямо на стройплощадке смеси используют не только для заполнения полостей каркасных стен, но и для устройства перекрытий по деревянным несущим балкам.
Кроме хороших показателей по теплосбережению, эти современные строительные смеси обладают повышенной адгезией с поверхностью древесины, что придает всему дому дополнительную жесткость и прочность. Такие каркасно-монолитные дома на сегодняшний день становятся популярными и у нас, где передвижные установки по приготовлению пенополистирольных и других легких смесей нашли широкое применение.
Не менее важным фактором является обращений дома,какой вариант будет лучше, водяной теплый пол или Электро, газовый котел или електрисний, а может дизельный?Более подробно можно почитать статьи про котлы
Для того, чтобы уменьшить долю ручного труда по устройству деревянного каркасного дома на стройплощадке, архитекторами и специалистами деревообрабатывающей отрасли были разработаны стандартные проекты эконом строительство дома каркасно-щитового типа, что дало возможность превратить процесс возведения частного дома в простую сборку его отдельных элементов заводского изготовления высокого качества. Строительство домов эконом класса по каркасно-щитовой технологии позволяет возводить дома в рекордно короткие сроки.
Стоимость строительства дома
Будущий застройщик, планируя строительство собственного дома с привлечением строительной компании, должен знать, из каких составляющих складывается стоимость готового дома. Согласно ценообразованию в строительстве, стоимость строительства дома состоит из прямых затрат и накладных расходов. К прямым затратам относятся стоимость материалов с доставкой их на стройплощадку, заработной платы рабочих и стоимости работы механизмов. Планируя заключение договора на строительство домов эконом класса со строительной компанией, застройщику должна быть предоставлена смета, в которую будут включены все объемы выполняемых работ, стоимость их выполнения, в том числе и с помощью механизмов, и материалов, необходимых для строительства. Чем больше стоимость материалов или сложнее технология строительства, что связано с увеличением трудозатрат, тем больше будет стоимость всего строительства дома. Это особенно важно при строительстве домов эконом класса.
Вторая часть стоимости домов — накладные расходы. Эта часть цены включает в себя сумму налогов, которые компания будет платить за этот период, заработную плату инженерно-технических работников, обязательные отчисления в бюджет, расходы на содержание компании и нормативную прибыль организации. Часто будущего застройщика настораживает размер этой части стоимости строительства домов, цены на, которые она увеличивает довольно существенно. Но все составляющие накладных расходов в строительных компаниях жестко регулируются государством, которое само устанавливает размеры таких начислений в зависимости от типа строительства, его трудоемкости и размера фонда заработной платы каждого объекта в отдельности, который определяется при составлении сметы. Проверить соответствие нормативных начислений требованиям государственных норм очень просто, поэтому строительные компании, профессионально работающие на этом рынке, всегда строго придерживаются этих норм.