Строительство домов эконом класса
Строительство большого загородного дома является серьезным капиталовложением, поэтому такое приобретение могут позволить себе только люди с достаточно стабильным и высоким финансовым положением. Но жить за городом хотят не только очень состоятельные люди, поэтому сейчас стало очень популярным строительство домов эконом класса. Что же представляет собой эконом строительство дома?
Это не значит, что в домах эконом класса жить менее комфортно. Отличительными особенностями домов эконом класса являются их площадь, которая не превышает 170 м2, и использование для их возведения несложных технологий и недорогих, но эффективных строительных материалов. Во всем остальном — это удобные, прочные и комфортные дома, стоимость которых существенно ниже по сравнению с загородными домами такой же площади, построенными по традиционным технологиям.
Строительство домов эконом класса
Технологии и особенности
На сегодняшний день самой оптимальной технологией для строительства домов эконом класса является каркасное домостроение, в котором в качестве основного несущего элемента всего дома используется дерево. Сравнительно низкая стоимость деревянного бруса и простота работы с ним в сумме позволяют получать небольшую стоимость построенного каркаса. Кроме того, легкость деревянного каркаса существенно снижает нагрузку на фундамент дома, что также позволяет уменьшить затраты на его строительство.
В качестве теплоизоляционного материала, используемого для заполнения полостей каркасного дома эконом класса, применяется минеральная вата, которая также имеет небольшой вес при высоких теплосберегающих характеристиках. С двух сторон каркас дома обшивается плитами OSB, цементно-стружечными плитами, влагостойкой фанерой и другими листовыми материалами, по которым закрепляется отделочный материал. Это может быть гипсокартон, сайдинг, любые виды вагонки, керамическая плитка и другие современные материалы. Ограничений по отделке домов эконом класса нет никаких.
Постепенно на смену минеральной вате приходят очень хорошо зарекомендовавший себя на Западе пенополистиролбетон, пенобетон и газобетон, использование которых позволяет вывести строительство домов эконом класса на качественно новый уровень. Эти приготавливаемые прямо на стройплощадке смеси используют не только для заполнения полостей каркасных стен, но и для устройства перекрытий по деревянным несущим балкам.
Кроме хороших показателей по теплосбережению, эти современные строительные смеси обладают повышенной адгезией с поверхностью древесины, что придает всему дому дополнительную жесткость и прочность. Такие каркасно-монолитные дома на сегодняшний день становятся популярными и у нас, где передвижные установки по приготовлению пенополистирольных и других легких смесей нашли широкое применение.
Не менее важным фактором является обращений дома,какой вариант будет лучше, водяной теплый пол или Электро, газовый котел или електрисний, а может дизельный?Более подробно можно почитать статьи про котлы
Для того, чтобы уменьшить долю ручного труда по устройству деревянного каркасного дома на стройплощадке, архитекторами и специалистами деревообрабатывающей отрасли были разработаны стандартные проекты эконом строительство дома каркасно-щитового типа, что дало возможность превратить процесс возведения частного дома в простую сборку его отдельных элементов заводского изготовления высокого качества. Строительство домов эконом класса по каркасно-щитовой технологии позволяет возводить дома в рекордно короткие сроки.
Стоимость строительства дома
Будущий застройщик, планируя строительство собственного дома с привлечением строительной компании, должен знать, из каких составляющих складывается стоимость готового дома. Согласно ценообразованию в строительстве, стоимость строительства дома состоит из прямых затрат и накладных расходов. К прямым затратам относятся стоимость материалов с доставкой их на стройплощадку, заработной платы рабочих и стоимости работы механизмов. Планируя заключение договора на строительство домов эконом класса со строительной компанией, застройщику должна быть предоставлена смета, в которую будут включены все объемы выполняемых работ, стоимость их выполнения, в том числе и с помощью механизмов, и материалов, необходимых для строительства. Чем больше стоимость материалов или сложнее технология строительства, что связано с увеличением трудозатрат, тем больше будет стоимость всего строительства дома. Это особенно важно при строительстве домов эконом класса.
Вторая часть стоимости домов — накладные расходы. Эта часть цены включает в себя сумму налогов, которые компания будет платить за этот период, заработную плату инженерно-технических работников, обязательные отчисления в бюджет, расходы на содержание компании и нормативную прибыль организации. Часто будущего застройщика настораживает размер этой части стоимости строительства домов, цены на, которые она увеличивает довольно существенно. Но все составляющие накладных расходов в строительных компаниях жестко регулируются государством, которое само устанавливает размеры таких начислений в зависимости от типа строительства, его трудоемкости и размера фонда заработной платы каждого объекта в отдельности, который определяется при составлении сметы. Проверить соответствие нормативных начислений требованиям государственных норм очень просто, поэтому строительные компании, профессионально работающие на этом рынке, всегда строго придерживаются этих норм.