Собираясь строить дом, следует четко определиться с отправной точкой

Для начала необходимо приобрести земельный участок и собрать необходимый пакет документов. Список документов, как правило, варьируется от типа постройки (этажность, жилое/не жилое), региона проживания.

Вот основные документы, необходимость наличия которых не зависит от региона:

Разрешение на строительство (основной документ, если его нет, строящееся здание может быть пущено под снос по решению суда).

Техническое согласование от коммунальных служб (о проведении газа, электричества, водопровода, канализации). Это понадобится при дальнейшем введении в проект системы отопления, трубопроводов и т. д.

Проект будущего строения. К нему должны быть прикреплены чертежи, пояснительная записка и смета. Имена смета зачастую является основным документом в момент оформления кредита. Грамотно составленная смета позволит правильно распределить строительные материалы и определиться с основными этапами строительства.

После того, как вы собрали все необходимые документы, можно прямо на объекте разделить все строительство на этапы.

На первом этапе работ вам необходимо вызвать геодезистов, которые повторно установят границы участка. Это поможет выбрать правильное место для постройки дома.

Теперь можете приступать к поискам строительной бригады, которая решит вопрос с заливкой фундамента под будущий дом. Экономия на этом этапе очень вредна – ведь вы закладываете основу своего жилья. Поэтому не стоит нанимать непроверенных «мастеров» или пытаться самостоятельно залить фундамент, если до этого с таким видом работ вы не сталкивались. Из-за непрочности фундамента ваш коттедж в скором времени подвергнется деформации, появятся трещины, некоторые конструкции могут и вовсе обрушиться. Поэтому к заливке фундамента следует подходить очень ответственно.

Важный момент !!! Перед заливкой фундамента необходимо очень ответственно подойти к закупке качественных материалов — в том числе и арматуры. Рекомендуем проверенную Сталепромышленую компанию в Новосибирске https://novosibirsk.spk.ru/catalog/metalloprokat/sortovoy-prokat/armatura/

Прежде, чем приступать к дальнейшему строительству, нужно дать бетонному фундаменту время на усадку и «набор прочности» — а то месяца два. Если по каким-то причинам, вы не можете продолжить строительство, загидроизолируйте боковые поверхности фундамента и засыпьте все щели между грунтом и фундаментом.

Второй этап – возведение стен. Этот этап строительства лучше рассчитать на летний период. Причем выполнением работ тоже должны заниматься настоящие профессионалы. Установить перекрытия и накрыть крышу лучше до наступления сезона дождей.

Ускорить работу при возведении многоэтажных коттеджей можно, используя в качестве перекрытий не монолитные плиты, а круглопустотные. Во избежание частого обновления фасадов (в дальнейшем), для наружной отделки используйте облицовочный кирпич.

Если до начала проливных дождей вы не успеете установить кровлю, или средства на строительство закончатся, следующим летом вам придется для начала просушить перекрытия и стены, а уж потом только продолжать строительство. На зимний период оконные и дверные проемы лучше закрыть деревянными рамами или щитами, заранее обтянутыми полиэтиленом.

С кровельным материалом следует определиться еще на этапе проектировки. Ведь от этого зависит масса крыши, степень нагрузки на фундамент и толщина будущих стен. Самый тяжелый материал – черепица, самый доступный – шифер. Но не забывайте, что у каждого материала есть свои достоинства и недостатки.

Третий этап – установка окон и дверей. Заказывая их все за один раз (оптом), можно неплохо сэкономить. После того, как вы защитили строение от атмосферных осадков, следует приступить к электропроводке. Для этого продумайте, где лучше расположить розетки и выключатели, и пригласите хорошего электрика.

Дальше строительство плавно перетекает в заливку пола, штукатурные работы, утепление перекрытий чердака. И только после этого следует браться за водопровод, отопление, канализацию и газ.

Четвертый этап – отделочные работы. Здесь уж, при наличии определенных навыков можно справиться и своими силами. Для начала следует разобраться с санузлом, кухней и хотя бы одной комнатой. Тогда вы сможете быстрее переехать в новый дом и продолжать ремонт уже «на месте».

Когда вы начинаете строительство дома, главное, помнить, что поэтапный подход позволит производить работы с определенным временным интервалом. Это даст вам возможность поднакопить недостающие денежные средства, необходимые для закупки материалов и оплаты труда строительной бригады.

Вывод: такой подход позволит даже семье со средним уровнем достатка построить собственный дом.